Objekte - 202408

Attraktive 58,71m² Kapitalanlage: 4,6% Rendite, geplante Mieterhöhung ab 2026!

155.000 €
Kaufpreis 2.640 €/m³

3 Zimmer
Etage: 1 von 4

58,71 m²
Wohnfläche ca.

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 58,71 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und Rentabilität.

Aktuell ist sie zu einer attraktiven Kaltmiete von knapp 600€ vermietet, was einer beeindruckenden Rendite von über 4,6% entspricht.
Ein solides Investment, das sich seit 2017 durch einen zuverlässigen Mieter bewährt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und Mieter anspricht.

Eine Investition in diese Wohnung bedeutet auch, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Eine neue Gastherme und ein Warmwasserspeicher sorgen für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, während alle Fenster im Juni 2015 ausgetauscht wurden, was für eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiterer Vorteil: Zum 01.04.2026 kann eine Mieterhöhung erfolgen, was Ihre Rendite weiter steigern wird.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein unschlagbares Paket für Kapitalanleger: Eine solide Rendite, langfristige Mietsicherheit und gepflegter Zustand.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses lukrativen Investments zu werden und Ihre Kapitalanlage zu optimieren.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis
1905

Häufig gestellte Fragen

  • Wir bieten eine Vielzahl von Marketing-Dienstleistungen an, darunter SEO, PPC, Social Media, Content Marketing und mehr. Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um eine maßgeschneiderte Strategie für Ihr Unternehmen zu entwickeln.
  • Das hängt von den spezifischen Marketing-Dienstleistungen ab, die Sie benötigen, sowie von Faktoren wie Ihrer Branche, Zielgruppe und Wettbewerbssituation. Wir arbeiten jedoch hart daran, Ihnen so schnell wie möglich Ergebnisse zu liefern.
  • Unsere Marketing-Beratungsdienste werden auf einer individuellen Basis angeboten und die Kosten hängen von den spezifischen Anforderungen Ihres Projekts ab. Wir bieten jedoch wettbewerbsfähige Preise an und arbeiten innerhalb Ihres Budgets, um das beste Ergebnis zu erzielen.
  • Wir verwenden eine Kombination aus Tools wie Google Analytics, Social Media Insights und Kundenumfragen, um den Erfolg unserer Marketing-Kampagnen zu messen. Wir passen die Strategie bei Bedarf an, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Ergebnisse erzielen.
  • Unser Ansatz basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Wir arbeiten zusammen, um Ihre Ziele, Bedürfnisse und Erwartungen zu verstehen, und entwickeln dann eine maßgeschneiderte Strategie, die auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist. Wir bleiben engagiert und kommunikativ während des gesamten Prozesses, um sicherzustellen, dass wir die bestmöglichen Ergebnisse erzielen.

Alexandra Rietz

CEO: Property Homes by AR GmbH

Alexandra Rietz ist seit 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig, selbst Investorin und Eigentümerin. Als ausgebildete Finanzierungsspezialistin nimmt sie Ihnen die Angst und zeigt, wieviel Immobilie Sie sich leisten können. 

Warum können Sie uns vertrauen!

Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess: Budget festlegen, Traumobjekt suchen, Finanzierung finden, bis zur Schlüsselübergabe.

Kein Video verfügbar.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?

Klicken Sie auf den Button und rufen Sie uns an...

© 2024 Property Homes by AR

Property Homes by AR GmbH
CEO: Alexandra Rietz
Alexanderstr. 2-4 | 90547 Stein

info@propertyhomes.de
Tel.: +49 (0) 911 - 97161 794
Fax: + 49 (0) 911 - 97161 800