Besichtigung in der 3 Zimmer Wohnung in der Lindleinsmühle

Attraktive 58,71m² Kapitalanlage: 4,6% Rendite, geplante Mieterhöhung ab 2026!

155.000 €
Kaufpreis 2.640 €/m³

3 Zimmer
Etage: 1 von 4

58,71 m²
Wohnfläche ca.

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 58,71 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und Rentabilität.

Aktuell ist sie zu einer attraktiven Kaltmiete von knapp 600€ vermietet, was einer beeindruckenden Rendite von über 4,6% entspricht.
Ein solides Investment, das sich seit 2017 durch einen zuverlässigen Mieter bewährt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und Mieter anspricht.

Eine Investition in diese Wohnung bedeutet auch, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Eine neue Gastherme und ein Warmwasserspeicher sorgen für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, während alle Fenster im Juni 2015 ausgetauscht wurden, was für eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiterer Vorteil: Zum 01.04.2026 kann eine Mieterhöhung erfolgen, was Ihre Rendite weiter steigern wird.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein unschlagbares Paket für Kapitalanleger: Eine solide Rendite, langfristige Mietsicherheit und gepflegter Zustand.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses lukrativen Investments zu werden und Ihre Kapitalanlage zu optimieren.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1905

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis
1905

Häufig gestellte Fragen

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  • Der Angebotspreis ist der Preis, zu dem die Immobilie gelistet wird. Der tatsächliche Verkaufspreis kann je nach Verhandlungen und Marktbedingungen davon abweichen.

Franz-Josef Distler

Immobilienmakler

Engagiert, vertrauensvoll und zuverlässig: Seit Jahren bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Mit fundierter Beratung und exzellentem Fachwissen stehe ich Ihnen zur Seite – und belohne Sie gerne für wertvolle Immobilien-Tipps.

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